Hoàng Huy Group và mối lợi 3.700 tỷ từ các dự án BT?

0
5

2 tòa nhà chung cư trao đổi 7 tầng vàng

có thể Vào cuối năm 2019, thủ tướng của Ủy ban nhân dân thành phố Hay Fon đã đề xuất sử dụng thủ tướng để trả cho các nhà đầu tư đã trả tiền để sửa chữa tòa nhà chung cư cũ ở đài phát thanh và truyền hình công cộng Hồng Kông. Môi trường

Ý kiến ​​của Thủ tướng là theo quyết định hiện tại của Thủ tướng Chính phủ là sử dụng đất công để trả các hợp đồng BT.

Trước đây, ủy ban thành phố Hayang đã kêu gọi thực hiện các dự án trong việc bảo trì căn hộ, mặc dù có sự hiện diện của họ trong khu vực.

Theo đó, Hay Finger đã thực hiện các thủ tục đầu tư và đấu giá để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện 4 dự án để xây dựng nhà đầu tư dưới dạng BT. Cụ thể, có một dự án cải tạo căn hộ cũ và nguy hiểm trong khu vực – dự án Goldland 5 để xây dựng căn hộ Hong3-HH4 tại quận Ongong Quong Bin.

Những tòa nhà hai tầng này có 29 tầng, 1 tầng, 1.456 căn hộ, với tổng vốn đầu tư là 1.668,4 tỷ đô la. Nhà đầu tư Beatty Project Hong Kong là một công ty cổ phần đầu tư dịch vụ tài chính (Tập đoàn Hồng Huế).

Theo các điều khoản của hợp đồng BT, Hugh Hui được hưởng AP HH3-HH4 sẽ xây dựng hai đơn vị mới thay thế. Hay Fanger đã cam kết sẽ cung cấp cho 7 nhà đầu tư nhiều đất hơn trong khu vực.

Đó là các khu cắm trại bến cảng 5,1 ha, CH1, CH13 và Hồ Sen Sen – Karu Rao, 2,6 ha, 2 Davidic, 1,1 ha, quận Hồng Kông cũ 0., 8 H tại 42 La Da Haan, 1.1 cũ Chương trình nhân dân thị trấn Trên 22 Pan Cano, Đài phát thanh và truyền hình Huffington cũ 0,3a năm 1992 ở phía bắc sông Cam 88ha.

Đến nay, Feng Fang hiện đã trả đất cho nhà máy đóng tàu Hồng Kông cho dự án Hong Kong Riverside.

Điều đó có nghĩa là Hyde Fang, một tòa nhà chung cư hai tầng với số vốn dưới 1.000 tỷ USD, có kế hoạch trả 99 ha đất cho 99 ha.

“Pocket” Trillion Dollar Don?

Theo dự án BT, nhà đầu tư sẽ cung cấp giá trị và bảo mật như nhau thông qua việc sử dụng một dự án cơ sở hạ tầng công cộng dưới tên tiền mặt / đất hoặc hình thức thanh toán khác. Tỷ lệ phần trăm của các nhà đầu tư một tỷ suất lợi nhuận, thường là 10-12%. Đạo luật 69/19 / đặt giá của các dự án BT bằng với giá trị của tài sản công được trả và sẽ được xử lý như sau: Giá trị của tài sản công được xác định theo giá thị trường tại thời điểm đó. Giá thầu sẽ được trả dựa trên giá dự án BT.

Tuy nhiên, High Phon đã trao đổi chiều rộng 99ha 7ha cho 7 vùng đất vàng với chiều rộng 99ha và nghi ngờ rằng tài sản công cộng cho vốn dưới $ 1900 là ít hơn giá trị thực. Chẳng hạn, diện tích đất 42 le-ha là 0,8 ha, thành phố High Feng tạm thời sở hữu 64,7 tỷ đất được hiến và 290,58 tỷ Doug, giá trị đất trung bình chỉ 36. , 3 triệu don / m2; Hoặc, diện tích đất hiện có giá trị 19,57 tỷ và HND là 65,99 tỷ mẫu vào năm 1991. Giá trị đất trung bình là 22 triệu / m2 thấp hơn giá trị thị trường. Các trường học là hàng triệu Doug / M2 ngày nay.

Không khó để thấy lợi ích “lớn” của xổ số BT được đề cập ở trên, nhưng được đưa ra con số chính xác. có thể Vào đầu năm 2018, một báo cáo phân tích của công ty bảo hiểm sẽ giúp mang lại một viễn cảnh rõ ràng.

Theo đó, theo cơ sở dữ liệu của công ty, công ty bảo hiểm này đã đánh giá lại giá trị của bất động sản Huawei. Cụ thể, dự án bài hát 88 ha có giá trị sổ sách là 960,3 tỷ đồng, nhưng theo giá thị trường (1.612 tỷ đồng). 6 Dự án khác Tất cả giá thường cao hơn chi phí thực tế của họ. Dự án Huang Hui Riverside đã tăng lên 8 lần 81,6 tỷ đồng. Dự án Hong Hui Mile (HOS – Kau Ra) đã tăng gấp 4 lần hơn 1.200 tỷ đô la. Dự án trụ sở VKAA của Hồng Kông đã tăng gấp đôi lên 115,2 tỷ đô la. Ủy ban nhân dân tỉnh Hồng Kông đã tăng từ 2,5 lần lên 720 tỷ Dự án văn phòng cũ của đài phát thanh và truyền hình Hydon tăng gần 5 lần lên mức 248,3 tỷ đồng và ngành dầu khí 2A tăng hơn 7 lần lên 340,2 tỷ đồng.

Tổng giá trị sổ sách của bảy dự án nêu trên là 1,913 tỷ đồng, nhưng nhìn chung giá trị thị trường đã tăng gấp ba lần lên 3,76 tỷ đồng, trái ngược với 3,76 tỷ đồng.

Cần lưu ý rằng phương sai thực tế hoặc tương lai có thể còn cao hơn nếu lợi ích này dựa trên giá trị của đầu năm 2018.

Để trở thành tập đoàn tư nhân số 1 của Hồng Kông, Hong Hui sẽ không chỉ “cạnh tranh” mà còn là hàng trăm tỷ người nộp thuế. Thu nhập doanh nghiệp, trích dẫn Nintendo.V..

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here